Op deze site is eerder verslag gedaan van de uitspraak van de kantonrechter in deze zaak Zie het bericht: "Sportkantine is middenstandsbedrijfsruimteex. Artikel 7:290 BW"
In het hoger beroep van deze zaak oordeelt het gerechtshof anders
Het gerechtshof is het namelijk
niet eens met de kantonrechter en is van oordeel dat er geen sprake is van een "voor
het publiek toegankelijke ruimte" . Het gerechtshof overweegt dat de oorspronkelijke
eiser aanvoert dat de leden van Alliance ook bezoekende teams, ouders,
grootouders en geïnteresseerden in de sportieve verrichtingen van Alliance
gebruik maken van de kantine. Deze omstandigheid was voor de kantonrechter
grond om te oordelen dat het publiek waarvoor de kantine toegankelijk is,
voldoende breed is om de kantine te beschouwen als voor het publiek
toegankelijk in de zin van artikel 7:290 BW. Het hof deelt dit oordeel niet.
Bezoekende teams, ouders en grootouders zijn gasten of introducé(e)s van teams
of individuele leden van de vereniging. Zij hebben met die leden een
rechtstreekse connectie en zijn niet te beschouwen als onderdeel van een meer
algemeen “publiek”. Voorts is niet gebleken dat de groep van geïnteresseerden
in de sportieve verrichtingen van Alliance zo is samengesteld dat niet meer kan
worden gesproken van een connectie met individuele leden of teams en dus niet
meer van gasten of introducé(e)s. In zoverre heeft zich dus geen situatie
voorgedaan die afweek van het schriftelijk overeengekomene. Gevolg: geen beroep op huurbescherming ex artikel 7:290 BW.
Volledige uitspraak HIER
Geen opmerkingen:
Een reactie posten